Estimation théorique
Route des Frémondières,44240 Sucé sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Frémondières,44240-Sucé sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 83 | LA HERINIERE | 4 | 77 | 445 | 225000€ | 2922€ |
2020-03-02 | 6121 | LA BRICHETIERE | 5 | 96 | 500 | 350000€ | 3646€ |
2020-05-27 | 5565 | LA PAITRIERE | 2 | 76 | 641 | 100000€ | 1316€ |
2021-07-08 | 35 | RTE DU LAVOIR | 9 | 262 | 2559 | 530000€ | 2023€ |
2020-04-28 | 1921 | RUE DE NORT | 7 | 220 | 500 | 443000€ | 2014€ |
2020-11-13 | 1842 | RUE DE NORT | 5 | 129 | 500 | 343000€ | 2659€ |
2022-09-19 | 2720 | RUE DE CASSON | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-20 | 1784 | RUE DE NORT | 4 | 110 | 2354 | 485000€ | 4409€ |
2020-10-29 | 2764 | RUE DE CASSON | 3 | 60 | 1040 | 170000€ | 2833€ |
2020-03-12 | 306 | RTE DU HOUSSAIS | 6 | 184 | 800 | 130000€ | 707€ |
2022-08-25 | 61 | ALL DES FONTENELLES | 6 | 200 | 758 | 506000€ | 2530€ |
2022-09-30 | 140 | LA BARRE | 7 | 130 | 500 | 230000€ | 1769€ |
2021-01-22 | 6467 | LA LOUETTIERE | 5 | 130 | 2049 | 430000€ | 3308€ |
2020-05-29 | 649 | RTE DES VAUX | 4 | 110 | 680 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-11 | 79 | RTE DU LAVOIR | 3 | 115 | 304 | 292500€ | 2543€ |
2021-08-23 | 6290 | LA CHENUERE | 6 | 126 | 2176 | 430000€ | 3413€ |
2021-08-17 | 146 | PONT | 4 | 105 | 508 | 300000€ | 2857€ |
2021-04-27 | 35 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 106 | 1031 | 338000€ | 3189€ |
2021-05-31 | 56 | RTE DE LA GOULITIERE | 3 | 74 | 792 | 405000€ | 5473€ |
2022-11-03 | 3 | ALL FRENAYE | 5 | 154 | 500 | 475000€ | 3084€ |
2022-07-28 | 1 | CHEM DU BOIS DE L OUCHE | 4 | 145 | 1137 | 450000€ | 3103€ |
2022-08-10 | 38 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 138 | 580 | 460000€ | 3333€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 83 | 641 | 140500€ | 1693€ |
2020-09-11 | 131 | RTE DU LAVOIR | 3 | 61 | 500 | 500000€ | 8197€ |
2021-09-02 | 26 | RTE DE LA GOULITIERE | 6 | 122 | 504 | 450000€ | 3689€ |
2019-05-21 | 2 | LA RAVILIERE | 3 | 103 | 636 | 180000€ | 1748€ |
2019-07-22 | 184 | LA GAUCHERAIS | 4 | 96 | 565 | 269000€ | 2802€ |
2020-12-18 | 166 | LA GAUCHERAIS | 6 | 160 | 863 | 449000€ | 2806€ |
2021-12-15 | 185 | RTE DU LAVOIR | 6 | 176 | 500 | 486000€ | 2761€ |
2020-05-29 | 3 | CHEM DU MELTON | 7 | 180 | 1000 | 440000€ | 2444€ |
2020-12-30 | 176 | LA GAUCHERAIS | 4 | 132 | 1220 | 229400€ | 1738€ |
2021-03-15 | 1 | CHEM DU MELTON | 6 | 137 | 500 | 410000€ | 2993€ |
2021-02-19 | 178 | LA GAUCHERAIS | 3 | 73 | 500 | 294000€ | 4027€ |
2020-12-18 | 5 | LA HUSSAUDIERE | 4 | 90 | 400 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-09 | 20 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 118 | 500 | 480000€ | 4068€ |
2021-06-14 | 81 | RTE DE LA GAMOTERIE | 5 | 105 | 0 | 355000€ | 3381€ |
2022-10-10 | 98 | RUE RENOIR | 6 | 172 | 564 | 675000€ | 3924€ |
2022-09-09 | 15 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 9 | 210 | 500 | 560000€ | 2667€ |
2022-12-13 | 96 | RTE DE LA GAMOTRIE | 5 | 81 | 475 | 280000€ | 3457€ |
2019-12-23 | 49 | RUE DU THARAUD | 5 | 109 | 403 | 277000€ | 2541€ |
2022-11-03 | 49 | RUE DU THARAUD | 5 | 109 | 403 | 370000€ | 3394€ |
2019-05-27 | 26 | RUE CEZANNE | 5 | 152 | 319 | 322930€ | 2125€ |
2022-08-05 | 93 | RTE DE LA GAMOTRIE | 4 | 123 | 241 | 420000€ | 3415€ |
2019-05-31 | 51 | RUE CEZANNE | 5 | 107 | 504 | 410000€ | 3832€ |
2021-02-26 | 303 | BELLEVUE | 2 | 88 | 2318 | 127000€ | 1443€ |
2021-07-30 | 12 | CHEM DU LAIRELEAU | 3 | 105 | 1725 | 687500€ | 6548€ |
2021-07-26 | 119 | RUE CEZANNE | 6 | 145 | 459 | 520000€ | 3586€ |
2022-10-17 | 14 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 129 | 760 | 724000€ | 5612€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 77 | 798 | 331000€ | 4299€ |
2023-06-01 | 27 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 77 | 798 | 400000€ | 5195€ |
2021-09-03 | 115 | RTE DE LA GAMOTERIE | 4 | 136 | 322 | 235000€ | 1728€ |
2021-08-05 | 8 | CHEM DES ROBINIERES | 4 | 120 | 500 | 480000€ | 4000€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 178 | 500 | 480850€ | 2701€ |
2022-09-06 | 699 | RTE DE LA GRANDE BODINIERE | 4 | 136 | 500 | 505000€ | 3713€ |
2023-02-01 | 29 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 3 | 93 | 372 | 311563€ | 3350€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 107 | 379 | 280000€ | 2617€ |
2020-10-19 | 12 | RUE MONTEAUCIEL | 1 | 48 | 941 | 110000€ | 2292€ |
2023-02-01 | 1006 | RUE DE CASSON | 5 | 175 | 481 | 838000€ | 4789€ |
2022-06-20 | 1 | IMP DES CHARMES | 3 | 70 | 347 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-25 | 1 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 498 | 350000€ | 3608€ |
2022-04-26 | 16 | IMP PICASSO | 5 | 116 | 723 | 460000€ | 3966€ |
2021-06-21 | 20 | LA RIVAUDIERE | 5 | 93 | 200 | 250000€ | 2688€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 99 | 470 | 310000€ | 3131€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 4 | 138 | 270 | 353000€ | 2558€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 391 | 316000€ | 3762€ |
2020-02-03 | 22 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 4 | 87 | 445 | 250000€ | 2874€ |
2021-07-19 | 6 | IMP DES CHARMES | 3 | 66 | 324 | 225000€ | 3409€ |
2021-07-26 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 97 | 365 | 264000€ | 2722€ |
2022-02-09 | 5 | IMP DES ROBINIERES | 6 | 145 | 815 | 590000€ | 4069€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 97 | 366 | 262285€ | 2704€ |
2022-04-25 | 1018 | RUE DE CASSON | 6 | 164 | 500 | 312000€ | 1902€ |
2022-06-24 | 419 | LA PREE NEUVE | 5 | 135 | 0 | 370000€ | 2741€ |
2021-05-27 | 675 | RUE DE NORT | 3 | 111 | 389 | 185000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU BOIS DE LA TOUCHE | 2 | 82 | 670 | 247000€ | 3012€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE L AUBIER | 6 | 128 | 896 | 364000€ | 2844€ |
2023-04-14 | 11 | AV DES BROSSAIS DE LA HAIE | 5 | 108 | 500 | 360000€ | 3333€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 5 | 132 | 800 | 325000€ | 2462€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DE L AUBIER | 6 | 145 | 903 | 410000€ | 2828€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE L AUBIER | 5 | 168 | 903 | 372000€ | 2214€ |
2021-01-15 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 220 | 500 | 573300€ | 2606€ |
2021-05-12 | 1021 | RUE DE CASSON | 3 | 124 | 1130 | 525000€ | 4234€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 93 | 932 | 250000€ | 2688€ |
2021-04-28 | 2 | IMP DU BOSQUET | 4 | 97 | 734 | 250000€ | 2577€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 6 | 172 | 204 | 375000€ | 2180€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 5 | 97 | 857 | 150000€ | 1546€ |
2021-09-24 | 4 | AV DES BROSSAIS DE LA HAIE | 5 | 100 | 903 | 407500€ | 4075€ |
2022-09-15 | 28 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 168 | 10987 | 1200000€ | 7143€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 128 | 807 | 292000€ | 2281€ |
2022-06-14 | 921 | RUE DE CASSON | 5 | 98 | 0 | 463000€ | 4724€ |
2020-07-16 | 5 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 154 | 1479 | 365000€ | 2370€ |
2021-08-18 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 992 | 420000€ | 4200€ |
2021-08-20 | 40 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 104 | 929 | 320000€ | 3077€ |
2023-04-25 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 135 | 840 | 535000€ | 3963€ |
2021-06-24 | 210 | RUE SALVADOR DALI | 6 | 161 | 500 | 570000€ | 3540€ |
2021-03-16 | 46 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 93 | 903 | 165000€ | 1774€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 582 | 269000€ | 2745€ |
2021-09-15 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 0 | 292000€ | 2980€ |
2022-09-08 | 899 | RUE DE CASSON | 2 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 106 | 468 | 220000€ | 2075€ |
2023-02-22 | 4 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 92 | 526 | 420000€ | 4565€ |
2020-08-18 | 730 | LA PREE NEUVE | 6 | 157 | 621 | 260000€ | 1656€ |
2020-01-21 | 37 | PORTE NEUVE | 3 | 109 | 375 | 250000€ | 2294€ |
2022-12-12 | 5 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 119 | 1336 | 495000€ | 4160€ |
2022-09-12 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 386000€ | 3299€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DU PLESSIS | 4 | 84 | 403 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU PLESSIS | 4 | 103 | 315 | 329000€ | 3194€ |
2021-09-15 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 141 | 0 | 570000€ | 4043€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 81 | 180 | 210000€ | 2593€ |
2021-05-06 | 8 | CHEM DES MARAIS | 4 | 75 | 242 | 260000€ | 3467€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DU PLESSIS | 4 | 86 | 501 | 320000€ | 3721€ |
2021-04-26 | 734 | RUE DE CASSON | 5 | 124 | 805 | 445000€ | 3589€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 4 | 82 | 760 | 224000€ | 2732€ |
2021-10-11 | 712 | RUE DE CASSON | 4 | 88 | 410 | 374000€ | 4250€ |
2022-01-27 | 29 | IMP DU MEUNIER | 4 | 105 | 351 | 384000€ | 3657€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 6 | 123 | 732 | 265000€ | 2154€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 5 | 130 | 772 | 398000€ | 3062€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 5 | 117 | 690 | 270000€ | 2308€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE PROCE | 5 | 112 | 402 | 487500€ | 4353€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU LOT DE LA PRAIRIE | 4 | 88 | 1034 | 68900€ | 783€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 3 | 160 | 923 | 263050€ | 1644€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 492 | 235000€ | 2117€ |
2021-09-21 | 26 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 106 | 397 | 405000€ | 3821€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 446 | 380000€ | 2533€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 331 | 240000€ | 2824€ |
2020-08-27 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 850000€ | 5667€ |
2023-02-15 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 1590150€ | 10601€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 278 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 108 | 306 | 382000€ | 3537€ |
2021-08-09 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 62 | 58 | 125000€ | 2016€ |
2021-08-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 0 | 45 | 75 | 125000€ | 2778€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 99 | 276 | 225000€ | 2273€ |
2021-07-05 | 54 | RUE DE LA CONARDIERE | 4 | 83 | 900 | 216000€ | 2602€ |
2023-06-02 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 0 | 388000€ | 3233€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 85 | 536 | 239000€ | 2812€ |
2022-08-31 | 27 | RUE DES MOULINS | 3 | 107 | 93 | 215000€ | 2009€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DES ARDILLAUX | 4 | 115 | 500 | 315000€ | 2739€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 128 | 825 | 288500€ | 2254€ |
2023-06-27 | 18 | AV DES COLVERTS | 3 | 127 | 1617 | 805000€ | 6339€ |
2022-12-14 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 76 | 862 | 88000€ | 1158€ |
2021-08-20 | 5000 | LE BAS JAILLE | 6 | 201 | 500 | 708000€ | 3522€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 138 | 815 | 330000€ | 2391€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 730 | 275100€ | 2671€ |
2023-04-24 | 56 | RUE DE LA MAHERE | 6 | 105 | 994 | 432550€ | 4120€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DE LA FRAGONETTE | 4 | 87 | 962 | 315000€ | 3621€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DES GENETS | 7 | 158 | 633 | 350000€ | 2215€ |
2023-02-02 | 5 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 813 | 420000€ | 4330€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES ARDILLAUX | 4 | 97 | 301 | 239000€ | 2464€ |